Einblasdämmung in Ludwigsfelde – Kosten, Förderung & Vorteile

Viele Hauseigentümer in Ludwigsfelde kennen das Problem: Die Heizkosten steigen kontinuierlich, während die Wände im Winter kalt bleiben und die Räume sich nur schwer aufheizen lassen. Besonders bei den zahlreichen Einfamilienhäusern aus den 1960er bis 1990er Jahren sowie den Plattenbauten im Stadtzentrum geht durch ungedämmte Außenwände und Dächer ein erheblicher Teil der Heizwärme verloren. Die Einblasdämmung in Ludwigsfelde bietet hier eine effektive Lösung für die energetische Sanierung:

Über kleine Bohrlöcher wird Dämmmaterial in bestehende Hohlräume von Wänden, Dächern oder Geschossdecken eingebracht. Der Wärmeverlust über das Bauteil kann dadurch um bis zu zwei Drittel reduziert werden. Die Arbeiten dauern in der Regel nur einen Tag und verursachen deutlich weniger Aufwand als eine Außendämmung. Für Ludwigsfelder Hausbesitzer sind zudem Fördermittel über die KfW und das BAFA verfügbar, die bis zu 20% der Investitionskosten abdecken können. Besonders für zweischalige Wände und die Dämmung der obersten Geschossdecke eignet sich das Einblasverfahren gut.

Was ist die Einblasdämmung?

Die Einblasdämmung ist ein Verfahren, bei dem lose Dämmstoffe in vorhandene Hohlräume von Gebäuden eingebracht werden. Am häufigsten wird das Verfahren für die Kerndämmung von zweischaligem Mauerwerk eingesetzt – also dem nachträglichen Verfüllen der Luftschicht zwischen Außen- und Innenwand. Die Methode eignet sich jedoch ebenso für Dächer, Dachböden, Zwischensparren und Kellerdecken.

Ein verbreiteter Irrtum: Die vorhandene Luftschicht im Altbau dämmt nicht. Im Gegenteil – die Luft zirkuliert durch Konvektion und transportiert kontinuierlich Wärme nach außen ab. Erst durch das Einblasen von Dämmstoff entsteht eine ruhende Luftschicht, die diese Wärmewalze stoppt und den Wärmeverlust reduziert.

Das Einblasverfahren in drei Schritten

Zunächst bohren wir kleine Löcher mit einem Durchmesser von etwa 18 bis 25 Millimetern in die T-Fugen der Klinkerfassade oder in den Putz. Anschließend wird der Dämmstoff – beispielsweise Zellulose, Mineralwolle oder EPS-Granulat – mit Überdruck durch eine Einblasmaschine und Schläuche in den Hohlraum eingebracht. Die Bohrlöcher werden abschließend mit farblich exakt abgestimmtem Mörtel verschlossen, sodass die Arbeiten an der Fassade nahezu unsichtbar bleiben.

Besonders in Ludwigsfelde und der Region Berlin-Brandenburg gibt es zahlreiche Häuser aus den Baujahren 1900 bis 1940, die zweischalig mit einer Luftschicht von 4 bis 5 Zentimetern errichtet wurden. Diese Gebäude sind ideal für eine nachträgliche Kerndämmung im Einblasverfahren geeignet.

Für welche Gebäude eignet sich Einblasdämmung in Ludwigsfelde?

In Ludwigsfelde findet sich eine große Anzahl von Gebäuden mit zweischaliger Bauweise, die sich für eine Kerndämmung eignen. Besonders Häuser aus der Nachkriegszeit bis in die 1980er Jahre wurden häufig mit dieser Konstruktion errichtet – sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser in Stadtteilen wie der Altstadt oder den Siedlungen aus den 1960er und 1970er Jahren. Die zweischalige Bauweise war in der Region Brandenburg weit verbreitet, da sie guten Schutz vor Feuchtigkeit bot.

Technische Voraussetzung für eine Kerndämmung ist das Vorhandensein eines Hohlraums zwischen Innen- und Außenmauer mit ausreichender Breite (mindestens 4 cm) und dass dieser Hohlraum zugänglich und nicht bereits verfüllt ist. Nicht geeignet ist das Verfahren bei einschaligem Mauerwerk, bei bereits vorhandener Dämmung im Hohlraum oder wenn die Außenwand erhebliche Feuchtigkeitsschäden aufweist. In solchen Fällen müssen zunächst andere Sanierungsmaßnahmen erfolgen oder alternative Dämmmethoden wie eine Außendämmung gewählt werden.

Ist Ihr Haus für Einblasdämmung geeignet?

Nicht jedes Haus kann mit dem Einblasverfahren gedämmt werden. Die Kerndämmung setzt eine zweischalige Bauweise mit einem bestehenden Hohlraum zwischen Innen- und Außenmauer voraus. Ob Ihr Gebäude diese Voraussetzung erfüllt, lässt sich durch einige Merkmale eingrenzen – eine endgültige Beurteilung erfordert jedoch eine fachliche Begutachtung vor Ort. Diese führen wir kostenfrei durch, auch wenn sich herausstellt, dass Ihr Haus nicht für das Verfahren geeignet ist.

Vorteile der Einblasdämmung

Die Einblasdämmung zeichnet sich durch spezifische technische und wirtschaftliche Eigenschaften aus, die sie von anderen Sanierungsmaßnahmen unterscheiden. Im Folgenden werden die wesentlichen Merkmale und ihre praktischen Auswirkungen für Hausbesitzer in Ludwigsfelde dargestellt.

Investitionskosten und Wirtschaftlichkeit

Bei einer Kerndämmung liegen die Kosten bei etwa 25–50 Euro pro Quadratmeter Außenwandfläche. Zum Vergleich: Eine Außendämmung mit Wärmedämmverbundsystem kostet typischerweise 150–200 Euro/m². Die wärmetechnische Verbesserung der Außenwand beträgt dabei circa 80 Prozent gegenüber dem ungedämmten Zustand. Keine andere energetische Maßnahme erreicht ein vergleichbares Verhältnis zwischen Investition und Energieeinsparung.

Heizkosten und Energieverbrauch

Nach der Dämmung reduzieren sich die Heizkosten für ein durchschnittliches Einfamilienhaus in Ludwigsfelde um bis zu 20 Prozent. Bei den aktuellen Energiepreisen bedeutet das eine jährliche Ersparnis von mehreren hundert Euro. Die Investition amortisiert sich dadurch in der Regel nach 8–15 Jahren, während die Dämmung selbst deutlich länger ihre Wirkung entfaltet.

Raumklima und Wandtemperatur

Die Dämmung hat einen unmittelbaren physikalischen Effekt auf die Innenwand: Die Oberflächentemperatur steigt deutlich an – typischerweise von etwa 12°C auf 17°C bei Außentemperaturen um den Gefrierpunkt. Dieser Anstieg beseitigt den unangenehmen Kaltluftabfall an der Wand, der entsteht, wenn warme Raumluft an kalten Flächen abkühlt und nach unten sinkt. Die Behaglichkeit im Raum steigt bereits direkt nach Abschluss der Arbeiten spürbar.

Feuchteschutz und Schimmelprävention

Ein häufiges Missverständnis betrifft die Schimmelbildung: Tatsächlich reduziert die Kerndämmung das Schimmelrisiko deutlich. Der Grund: Da die Innenwand wärmer wird, kondensiert dort keine Raumluftfeuchte mehr. Die Wand bleibt trockener als im ungedämmten Zustand. Das Fraunhofer Institut für Bauphysik bestätigt in Untersuchungen, dass kerngedämmte Wände häufig einen niedrigeren Feuchtegehalt aufweisen als ungedämmte Konstruktionen. Voraussetzung ist allerdings, dass die Dämmung fachgerecht ausgeführt wird und keine baulichen Mängel vorliegen.

Ausführungsdauer und Baustellenbelastung

Die Dämmarbeiten an einem durchschnittlichen Einfamilienhaus in Ludwigsfelde dauern in der Regel nur einen Tag. Es ist weder ein Gerüst erforderlich, noch müssen Gräben im Garten ausgehoben werden. Die Bewohner können während der Arbeiten im Haus bleiben, da im Innenbereich keine Maßnahmen stattfinden. Nach Abschluss werden die gebohrten Löcher in der Fassade fachgerecht verschlossen und sind praktisch unsichtbar.

Fassadenerhalt und Gebäudecharakter

Besonders für die charakteristischen Klinkerhäuser im Berliner Speckgürtel ist relevant: Die Optik der Fassade bleibt vollständig erhalten. Anders als bei einem Wärmedämmverbundsystem verschwindet der Klinker nicht unter einer Dämmschicht. Gerade in Ludwigsfelde, wo viele Häuser mit sichtbarem Mauerwerk errichtet wurden, ist dies ein wichtiger Aspekt. Die historische Bausubstanz und der ursprüngliche Charakter des Gebäudes bleiben unangetastet.

Kosten der Einblasdämmung in Ludwigsfelde

Die Kosten für eine Einblasdämmung gehören zu den entscheidenden Faktoren bei der Planung einer energetischen Sanierung. In Ludwigsfelde bewegen sich die Preise für das Einblasverfahren deutlich unter denen für ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) – bei vergleichbarer oder sogar besserer Dämmwirkung. Die tatsächlichen Kosten hängen von mehreren Faktoren ab und variieren je nach Bauteil und individuellen Gegebenheiten vor Ort.

Kostenfaktoren im Detail

Die Kosten für eine Einblasdämmung setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen. Den größten Anteil macht das gewählte Dämmmaterial aus: Mineralwolle liegt im mittleren Preissegment, während Zellulose tendenziell etwas günstiger ist. EPS-Granulat bewegt sich ebenfalls im modernen Bereich, unterscheidet sich aber in der Entsorgung von den anderen Materialien. Der Aufwand für die Vorbereitung und Durchführung beeinflusst den Preis zusätzlich: Muss die Luftschicht vor der Dämmung gereinigt werden? Sind viele Bohrlöcher notwendig oder gibt es bereits Zugangsöffnungen? Wie gut zugänglich ist die zu dämmende Fläche? Bei der Fassade spielt auch die Höhe des Gebäudes eine Rolle, da ab bestimmten Höhen Gerüste oder Hubarbeitsbühnen erforderlich werden. Die Größe der zu dämmenden Fläche wirkt sich ebenfalls auf den Quadratmeterpreis aus – größere Flächen werden in der Regel günstiger kalkuliert als kleine Teilbereiche.

Preisspanne und Beispielrechnung für Ludwigsfelde

Für Ludwigsfelde und Umgebung gelten folgende unverbindliche Richtwerte (Stand 2025), die je nach Objekt und individuellen Gegebenheiten variieren können:

Bauteil	Kosten pro m² (ca.)	Amortisationszeit (geschätzt)
Fassadendämmung (Kerndämmung)	25 € – 50 €	3 – 6 Jahre
Dachschrägen	40 € – 65 €	4 – 7 Jahre
Oberste Geschossdecke (offen aufblasbar)	15 € – 35 €	2 – 4 Jahre
Kellerdecke (Hohlraum)	15 € – 35 €	3 – 5 Jahre

Beispielrechnung für ein Einfamilienhaus in Ludwigsfelde: Bei einem typischen Siedlungshaus mit 120 m² Fassadenfläche ergeben sich folgende Kosten:

• Kosten brutto (Mittelwert 40 €/m²): 4.800 €
• Abzüglich 15% BAFA-Förderung: -720 €
• Effektive Kosten nach Förderung: 4.080 €

Bei einer jährlichen Heizkostenersparnis von beispielsweise 800 € entspricht dies einer Rendite von fast 20% pro Jahr – eine Verzinsung, die klassische Geldanlagen kaum erreichen. Im Vergleich dazu würde ein WDVS für die gleiche Fläche etwa das Doppelte bis Dreifache kosten, bei ähnlicher energetischer Wirkung.

Unser Tipp: Jedes Haus ist anders. Fordern Sie Ihr individuelles, kostenloses Angebot an – transparent und fair kalkuliert.

Amortisationszeit: Wann rechnet sich die Investition?

Die Amortisationszeit beschreibt den Zeitraum, nach dem sich die Investition durch eingesparte Heizkosten refinanziert hat. Für die Einblasdämmung liegt dieser Zeitraum zwischen 2 und 7 Jahren, abhängig vom gedämmten Bauteil und den individuellen Heizkosten. Die oberste Geschossdecke amortisiert sich am schnellsten, da hier bei geringen Kosten ein großer Effekt erzielt wird. Die Kerndämmung der Fassade rechnet sich in der Regel nach 3 bis 6 Jahren, wobei die aktuell hohen Energiepreise die Amortisationszeit deutlich verkürzen. Nach Ablauf dieser Zeit zahlen Sie effektiv weniger für Ihre Heizung, während gleichzeitig der Wohnkomfort steigt und der Wert der Immobilie zunimmt. Wichtig ist dabei: Diese Berechnungen berücksichtigen noch nicht die staatlichen Förderungen, die die Amortisationszeit nochmals verkürzen. Bei einer Lebenserwartung der Dämmung von 40 bis 50 Jahren profitieren Sie also mehrere Jahrzehnte von der Investition.

Förderung für Einblasdämmung in Ludwigsfelde

Förderung für Einblasdämmung in Ludwigsfelde 2025

Für Einblasdämmungen an der Gebäudehülle stehen Eigentümern in Ludwigsfelde verschiedene staatliche Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Die Maßnahmen werden im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) als Einzelmaßnahme gefördert. Dabei können Sie zwischen einem direkten Zuschuss über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) oder einem Steuerbonus nach §35c EStG wählen. Beide Wege führen zu einer deutlichen Reduzierung der Investitionskosten, unterscheiden sich jedoch in Höhe, Komplexität und zeitlichem Ablauf der Förderung.

Der Direktzuschuss bietet die Möglichkeit, bereits vor Beginn der Maßnahme Planungssicherheit über die Förderhöhe zu erhalten. Die Förderung erfolgt als nicht rückzahlbarer Zuschuss direkt auf das Konto. Der Steuerbonus hingegen wirkt über die Einkommensteuererklärung und verteilt sich über drei Jahre. Für beide Optionen gelten spezifische technische Anforderungen, die bei der Einblasdämmung jedoch in der Regel problemlos erfüllt werden können.

Besonders bei der Kerndämmung ist relevant, dass die Förderbedingungen die bauphysikalischen Gegebenheiten berücksichtigen: Es muss kein bestimmter U-Wert nachgewiesen werden, sondern lediglich die vollständige Befüllung des Hohlraums mit einem geeigneten Dämmstoff. Dies vereinfacht die Förderabwicklung erheblich. Zusätzlich zu den bundesweiten Programmen können in Brandenburg regional spezifische Fördermittel beantragt werden, insbesondere über die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB).

Hier die drei wichtigsten Punkte in der Übersicht:

KfW-Kredit (358/359): Dies ist kein Zuschuss, sondern ein zinsgünstiges Darlehen , das Sie nur in Kombination mit dem BAFA-Zuschuss (Weg 1) nutzen können, um die Restinvestition zu finanzieren.  

BAFA-Zuschuss (15-20 %): Bietet den höchsten Sofortzuschuss (bis 12.000 €) , erfordert aber einen Energie-Experten und einen Antrag vor Vertragsabschluss.  Weitere Informationen und das Antragsportal finden Sie auf der BAFA-Website zur Gebäudehüllen-Förderung.

Steuerbonus (20 %): Ist flexibler und ohne Vorab-Antrag. Der Bonus (bis 40.000 €) wird über drei Jahre von Ihrer Steuerschuld abgezogen.  

Förderübersicht für Einblasdämmung: Ludwigsfelde

Förderweg	Art der Förderung	Max. Förderung	Wichtige Voraussetzungen
BEG EM (BAFA)	Zuschuss (15 % – 20 %)	4.500 € (Basis) / 12.000 € (mit iSFP)	EEE zwingend, Antrag vor Vertragsabschluss
§ 35c EStG	Steuer-Abzug (20 %)	40.000 € (verteilt auf 3 Jahre)	Kein Antrag vorab, Fachunternehmer-Bescheinigung nötig
KfW 358/359	Zinsgünstiger Kredit	120.000 € Kreditsumme	Nur als Ergänzung zum BEG-Zuschuss (BAFA/KfW)
KfW 261	Kredit + Tilgungszuschuss	Bis zu 150.000 € Kredit	Nicht für Einzelmaßnahmen, nur für Effizienzhaus-Sanierung
Land (ILB) / Stadt (Ludwigsfelde)	(Div. Programme)	–	Programme zielen nicht auf Dämm-Einzelmaßnahmen ab

Stand: November 2025. Die Förderlandschaft unterliegt regelmäßigen Änderungen.

Materialien der Einblasdämmung im Vergleich

Für die Einblasdämmung stehen verschiedene Dämmstoffe zur Verfügung, die sich in ihren Eigenschaften, Einsatzgebieten und Kosten unterscheiden. Die Wahl des Materials hängt von der Bausubstanz, den bauphysikalischen Anforderungen und dem konkreten Anwendungsfall ab. Die folgende Tabelle gibt einen Überblick über die wichtigsten Kennwerte der gängigen Einblasdämmstoffe.

Häufig gestellte Fragen zur Einblasdämmung